Sono Giuseppe Bergodi, mi sono laureato in Architettura al Politecnico di Milano e da oltre 35 anni faccio il consulente immobiliare a Milano: valutazioni, compravendite, investimenti. In questi anni ho seguito centinaia di compravendite.
Scrivo per chi compra o vende casa poche volte nella vita e si trova davanti a imposte, documenti e termini che nessuno spiega bene: quanto si paga davvero, cosa serve per firmare, cosa conta nel valore di un immobile e cosa è solo rumore del mercato.
Come lavorano gli articoli
- In cima c’è «In numeri»: le cifre che contano, con il link alla norma o alla guida ufficiale da cui vengono.
- Aliquote, imposte e termini rimandano al testo in vigore (Normattiva, Agenzia delle Entrate, Banca d’Italia). In fondo trovi «Dove ho preso i dati» e la data dell’ultimo controllo.
- I dati di mercato li prendo dalle statistiche ufficiali (Agenzia delle Entrate, ISTAT, Banca d’Italia), non dai listini dei portali.
- Gli errori più frequenti li metto in «Da evitare», in fondo a ogni articolo.
Cosa non faccio da qui
Non stimo il valore del tuo immobile a distanza, non faccio mediazione attraverso il sito e non pubblico articoli sponsorizzati. Per un prezzo serve vedere la casa e i suoi documenti; per un contratto serve un notaio. Qui trovi i numeri per arrivarci preparato.
Da dove cominciare
- Quanto costa comprare casa: imposte, mutuo e spese, caso per caso.
- Documenti per vendere casa: cosa serve, chi lo fornisce, quando.
- Dalla proposta al rogito: i passaggi e i termini.
- Le fonti che uso.
Scrivimi
Puoi scrivermi a info@giuseppebergodi.it. Se in un articolo trovi un’aliquota o un termine cambiato, segnalamelo: lo verifico e aggiorno l’articolo.