Le quotazioni dell’Osservatorio del mercato immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, 1° semestre 2026, per le abitazioni civili in stato normale. Sono valori di compravendita in euro al metro quadrato di superficie lorda, con un minimo e un massimo per zona: indicazioni generali, che non sostituiscono la stima di un tecnico sul singolo immobile (banca dati OMI).
Le zone più care e meno care
| Zona | Euro al metro quadrato | |
|---|---|---|
| Più care | Brera (B15) | 9.800 – 12.500 |
| Duomo, San Babila, Montenapoleone, Missori, Cairoli (B12) | 8.700 – 11.400 | |
| Sant’Ambrogio, Cadorna, via Dante (B16) | 7.000 – 9.400 | |
| Meno care | Quarto Oggiaro, Sacco (E8) | 1.900 – 2.800 |
| Missaglia, Gratosoglio (E7) | 2.300 – 2.700 | |
| Baggio, Quartiere Romano, Muggiano (E5) | 2.200 – 3.100 |
City Life (C13) è quotata solo in stato «ottimo», tra 8.300 e 12.500 euro al metro quadrato, e per questo non è confrontabile alla pari con le altre zone.
Le quotazioni di tutte le zone
| Zona | Descrizione | Fascia | Stato | Minimo | Massimo |
|---|---|---|---|---|---|
| B15 | Centro Storico – Brera | centrale | normale | 9.800 | 12.500 |
| C13 | City Life | semicentrale | ottimo | 8.300 | 12.500 |
| B12 | Centro Storico -Duomo, San Babila, Montenapoleone, Missori, Cairoli | centrale | normale | 8.700 | 11.400 |
| B16 | Centro Storico -Sant’Ambrogio, Cadorna, Via Dante | centrale | normale | 7.000 | 9.400 |
| B13 | Centro Storico -Universita Statale, San Lorenzo | centrale | normale | 7.000 | 9.000 |
| B18 | Turati, Moscova, Corso Venezia | centrale | normale | 6.700 | 9.200 |
| B19 | Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana | centrale | normale | 6.400 | 8.900 |
| B17 | Parco Sempione, Arco Della Pace, Corso Magenta | centrale | normale | 5.800 | 8.200 |
| C12 | Pisani, Buenos Aires, Regina Giovanna | semicentrale | normale | 5.800 | 7.200 |
| C17 | Sempione, Pagano, Washington | semicentrale | normale | 5.500 | 7.000 |
| B20 | Porta Vigentina, Porta Romana | centrale | normale | 5.200 | 7.200 |
| B21 | Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore | centrale | normale | 5.100 | 7.000 |
| C14 | Porta Nuova | semicentrale | normale | 5.000 | 7.000 |
| C20 | Libia, ,Xxii Marzo, Indipendenza | semicentrale | normale | 4.900 | 6.900 |
| C18 | Solari, P.ta Genova, Ascanio Sforza | semicentrale | normale | 4.600 | 6.500 |
| C19 | Tabacchi, Sarfatti, Crema | semicentrale | normale | 4.400 | 6.400 |
| C16 | Cenisio, Farini, Sarpi | semicentrale | normale | 4.200 | 6.400 |
| C15 | Stazione Centrale Viale Stelvio | semicentrale | normale | 4.100 | 5.800 |
| D12 | Piola, Argonne, Corsica | periferica | normale | 3.900 | 5.500 |
| D39 | Cascina Merlata, Expo | periferica | ottimo | 3.800 | 5.600 |
| D20 | Ortles, Spadolini, Bazzi | periferica | normale | 3.500 | 4.500 |
| D24 | Segesta, Aretusa, Vespri Siciliani | periferica | normale | 3.600 | 4.400 |
| D36 | Maggiolina, Parco Trotter, Leoncavallo | periferica | normale | 3.500 | 4.500 |
| D34 | Sarca, Bicocca | periferica | normale | 3.500 | 4.400 |
| D28 | Ippodromo, Caprilli, Monte Stella | periferica | normale | 3.400 | 4.400 |
| D16 | Tito Livio, Tertulliano, Longanesi, Ortomercato | periferica | normale | 3.500 | 4.200 |
| D10 | Parco Lambro, Feltre, Udine | periferica | normale | 3.000 | 4.200 |
| D13 | Lambrate, Rubattino, Rombon | periferica | normale | 3.100 | 4.100 |
| D38 | Santa Giulia, Rogoredo | periferica | normale | 3.200 | 4.000 |
| D35 | Monza, Crescenzago, Gorla, Quartiere Adriano | periferica | normale | 2.950 | 4.200 |
| D21 | Barona, Famagosta, Faenza | periferica | normale | 2.900 | 4.200 |
| D31 | Bovisa, Bausan, Imbonati | periferica | normale | 2.900 | 4.200 |
| D33 | Niguarda, Bignami, Parco Nord | periferica | normale | 3.000 | 4.000 |
| D18 | Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa | periferica | normale | 2.750 | 4.100 |
| D37 | Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro | periferica | normale | 2.900 | 3.600 |
| D25 | Lorenteggio, Inganni, Bisceglie, San Carlo B. | periferica | normale | 2.950 | 3.500 |
| D40 | Musocco, Certosa | periferica | normale | 2.900 | 3.500 |
| E6 | Gallaratese, Lampugnano, P. Trenno, Bonola | suburbana | normale | 2.700 | 3.400 |
| D32 | Bovisasca, Affori, P. Rossi , Comasina | periferica | normale | 2.600 | 3.400 |
| E5 | Baggio, Q. Romano, Muggiano | suburbana | normale | 2.200 | 3.100 |
| E7 | Missaglia, Gratosoglio | suburbana | normale | 2.300 | 2.700 |
| E8 | Quarto Oggiaro, Sacco | suburbana | normale | 1.900 | 2.800 |
Il mercato di Milano nei numeri
Nel 2025, secondo il Rapporto Immobiliare 2026 dell’Agenzia delle Entrate, a Milano sono state compravendute 25.173 abitazioni (+4,9% sul 2024), per un valore medio di 439.700 euro ad abitazione, il più alto tra le grandi città. Nel secondo trimestre 2026 le compravendite sono state 6.492, invariate sullo stesso periodo del 2025: nuove costruzioni il 12,1% (la quota più alta tra le grandi città), acquisti con mutuo il 52,5% (statistiche OMI, II trimestre 2026).
Per chi vende: sul prezzo richiesto lo sconto medio ottenuto è del 7,1% e servono in media 5,2 mesi per vendere (dato nazionale, Sondaggio congiunturale di Banca d’Italia, II trimestre 2026; non c’è un dato per Milano).